NEU - Neubau-Anlegerwohnung! Sonnige 2-Zimmerwohnung inkl. Küche! Wohn(t)raum in Puntigam!
Beschreibung
- Vorraum
- Wohn/-Ess/-Küchenbereich
- 1 Schlafzimmer
- geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche
Die wunderschöne Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen.
Das Gebäude wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung erwärmt.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- befristet vermietet bis 31.12.2027,-
- Netto Miete: € 468,-
- Erdgeschoß
- 2-Zimmer
- moderne Einbauküche
- wunderschönes Bad
- durchdachte, gemütliche & helle Raumaufteilung
Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.
VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. Die großartige Infrastruktur mit bester Erreichbarkeit zum Individualverkehr zeichnen diesen Standort aus. Sämtliche Nahversorger, sowie Restaurants, Banken, Versicherungen und alles was Ihr Herz begehrt findet sich in der näheren Umgebung. Das beliebte Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet sich quasi um die Ecke.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 151.000,00 €
- Gesamtmiete:
- 78,05 €
- Betriebskosten netto:
- 70,95 €
- Preisinfos:
- Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
- Kaution:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- G-WG2/W5
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2,14 m²
- Wohnfläche:
- 46,17 m²
- Nutzfläche:
- 46,17 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 27.03.2029
7D Bauträger GmbH
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