NEU - Neubau Doppelhaushälfte - Haus 1
Beschreibung
Diese top ausgestattete Haushälfte direkt vom Baumeister überzeugt mit folgenden tollen Highlights:
- ca. 382 m² Grundstücksfläche mit Grünfläche zur freien Entspannung.
- ca. 115 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten
- hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen
- vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Luftwärmepumpe
- Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil
- 2 KFZ Stellplätze
- zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche
- viele weitere Extras die Sie überzeugen werden.
Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2023
Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Ausstattungsbeschreibungen, Besichtigungen und vieles mehr +43 676 76 32 757 [tel:+436767632757] - Christian Matulke
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.500m
Krankenhaus 6.500m
Klinik 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 3.000m
Universität 6.000m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 3.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Straßenbahn 5.500m
Autobahnanschluss 6.500m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die kleine Ortschaft Aich bei Maria Rain liegt im Rosental, ca. acht Kilometer südlich von Klagenfurt zwischen den Abhängen des Sattnitzmassivs und der Drau, die hier zum Ferlacher Stausee angestaut wird. Herzliche Nachbarschaft, ausgezeichnete Luft und qualitativ hochwertiges Trinkwasser, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein paar der unzähligen Vorzüge die hier an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zu Klagenfurt, den umliegenden Seen und Bergen, Slowenien sowie Italien und vielen weiteren Destinationen runden diese Realität vorzüglich ab.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 460.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5156/10608
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 115 m²
- Grundstücksfläche:
- 382 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Kompagnon Immobilien GmbH
Hannes Hammermayer
Immobilienvermittler