Neubau-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten | ca. 113 m² | zu kaufen
Ihr Eigenheim im Grünen – Erstbezug in Schönfeld
Diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² Wohnfläche, Garten und Terrasse vereint Ruhe, Komfort und moderne Architektur. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die naturnah wohnen möchten.
✨ Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 113 m²
• Grundstück: großzügig mit Garten
• Zimmer: 5
• Baujahr: 2024 (Erstbezug)
• Bezug: sofort möglich
• Heizung: Gas-Fußbodenheizung
• Wohnraumlüftung: vorhanden
• Parkplätze: inklusive
💰 Konditionen
• Kaufpreis: € 455.000,-
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Lagebeschreibung – Schönfeld bei Neulengbach
Schönfeld liegt in Niederösterreich, westlich von Neulengbach. Der Ortsteil gehörte bis 1972 zur Gemeinde Tausendblum und zählt heute rund 520 Einwohner (Stand 2025). Die Gegend ist bekannt für ihre ländliche Ruhe, gute Infrastruktur in Neulengbach sowie ihre Nähe zur Natur und gute Erreichbarkeit von St. Pölten und Wien.
Historisch wurde Schönfeld erstmals 1351 als „Schoennuelde“ erwähnt. Die charmante Mischung aus historischer Struktur und modernen Neubauten macht den Ort heute besonders lebenswert.
Hinweis für Kaufinteressenten:
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)
Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
40.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.68 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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