Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Grünruhelage – Baujahr 2022
Eckdaten:
* Grundstücksgröße: ca. 208 m²
* Wohnfläche: ca. 148 m²
* Terrasse: ca. 28 m²
* Balkon: ca. 6 m²
* Gartenfläche: ca. 77 m²
* Baujahr: 2022
* Zustand: neuwertig / bezugsfertig
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Beschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie überzeugt durch modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage – perfekt für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen schätzen.
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Ein einladendes Vorzimmer führt in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie ein helles, großzügiges Ambiente mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Technikraum.
Obergeschoss:
Über den eleganten Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein zentraler, großzügiger Flur alle Räume verbindet. Hier erwarten Sie vier helle Schlafzimmer – eines davon als Elternzimmer mit eigenem Badezimmer und WC. Zusätzlich stehen ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
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Garten & Außenbereiche:
Der gepflegte Garten ist durch eine Einfriedung von der Straße abgetrennt und bietet viel Privatsphäre. Die Garage ist direkt von der Straße befahrbar und verfügt über einen Zugang zum Hauseingang. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen im Freien ein.
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Ausstattung & Technik:
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Fenster
* Vorbereitung für Photovoltaik
* Ortswasseranschluss
* Moderne Bauweise und hochwertige Materialien
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Gesamteindruck:
Dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht – eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine ruhige Lage im Grünen. Anstatt zeit- und kostenintensiv zu bauen, können Sie hier direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
_Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden._
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 9.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 3.500m
Polizei 6.500m
Post 7.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
