NEU - Neubau Erstbezug - 2-Zimmer mit Loggia - direkt vom Bauträger.
Beschreibung
JETZT MIT 3,5% WOHNBONUS (3,5% Grunderwerbsteuer sparen)!
Willkommen zu Hause im DECK ZEHN!
Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört.
Direkt am pulsierenden Herzen von Wien entsteht ein Ort zum Entspannen. Eine Aussichtsterrasse, von der die Sterne greifbar nahe scheinen. Ein Garten, der einlädt, zur Ruhe zu kommen. Ein Platz, um zu Hause anzukommen. Der persönlicher Startpunkt für ein Leben in Wien und der Welt.
2-Zimmerwohnung im Erstbezug mit Blickrichtung Stadtzentrum, bestehend aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Loggia und zusätzlich einem Kellerabteil.
Ausstattung:
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- Bbezugsfertig
Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Lage und Verkehrsanbindung
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 358.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.671,03 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis Anleger: exklusive 20% USt
Fakten
- Objektnummer:
- 70012_WE_1.75
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,25 m²
- Wohnfläche:
- 46,21 m²
- Nutzfläche:
- 57,98 m²
- Gesamtfläche:
- 57,98 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 9
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 21.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.66
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