NEU -
Neubau Erstbezug direkt vom Eigentümer - Ruhige Gartenwohnung mit 31m² Freifläche!
- Kaufpreis:
- 311.000 €
- Kaufpreis/m²
- 6.429,61 €
- Kaufpreis:
- 311.000 €
- Kaufpreis/m²
- 6.429,61 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis Anleger: EUR 292.000,00 netto zzgl. 20% USt.
Beschreibung
- mit Terrasse, Loggia und Garten mit Wasseranschluss
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- ab sofort beziehbar
Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Lage und Verkehrsanbindung
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.
Fakten
- Objektnummer:
- 70012_WE_3.05
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,11 m²
- Wohnfläche:
- 45,47 m²
- Nutzfläche:
- 48,37 m²
- Gesamtfläche:
- 48,37 m²
- Gartenfläche:
- 18,11 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 21 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,66
- fGEE Klasse:
- A+
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
Dokumente
Grundriss
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 399.700
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 2
- 60 m²
- Freifläche:
- 113 m²
Neubauwohnungen in Ruhelage nahe Kurpark Oberlaa!
Immo-Real GmbH
Patrick Guldenbrein
€ 169.000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 2
- 48,2 m²
- Freifläche:
- 4 m²
++NEU++ Renovierungsbedürftige 2-Zimmer ALTBAUWOHNUNG mit Balkon!
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Luca Schelodetz
€ 249.000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 2
- 52 m²
*** SEHR HELL *** HOFRUHELAGE *** 3 ZIMMER MÖGLICH *** VERMIETET BIS DEZEMER 2028 ***
TREND Immobilien
Natascha Hamernik
€ 160.000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 2
NEUER PREIS -- KOMPAKTE ZWEIZIMMERWOHNUG
DECUS Immobilien GmbH
Elemér Szüts
€ 227.375
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 2
- 54 m²
2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau mit viel Potenzial
3SI Makler GmbH
Petra Krapfenbauer
€ 270.000
€ 266.000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 2
- 50,1 m²
Attraktives Neubauprojekt beim Hauptbahnhof - inkl. Küchen und 360° Dachterrasse!
Rustler Immobilientreuhand
Berend Jäger
Fotomix