NEU - Neubau – Erstbezug mit mediterranem Flair

Haus zum Kauf in 3381 Golling - Kaufpreis: 387.000 € / Objektnummer: 132735
Ausstattung: Boden Gäste-WC Abstellraum Terrasse
Neubau – Erstbezug mit mediterranem Flair
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Preisinformationen

Kaufpreis:
387.000 €
Kaufpreis/m²
2.653,05 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
132735
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
136,37 m²
Grundstücksfläche:
300 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Neubau Erstbezug in Golling an der Erlauf, Nähe Pöchlarn. Der leicht mediterrane Baustil erinnert an Urlaub und eine laue Brise am Mittelmeer.

Hier ist alles neu und hochwertig gebaut. Zum erschwinglichen Preis bekommen Sie hier ein neu gebautes Familienhaus mit drei Schlafzimmern. Die zwei Bäder sind großzügig geplant und modern ausgestattet. Dem geräumigen Wohnzimmer ist eine überdachte Terrasse vorgelagert. Der Garten ist klein und pflegeleicht und sorgt mit wenigen Quadratmetern für das notwendige Grün, das echte Lebensqualität bringt.
Erbaut wurde das Doppelhaus im Jahr 2024. Jede Seite verfügt über zwei KFZ Stellplätze.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmetauscher über Fußbodenheizung.
Die Haustechnik ist einem von der Terrasse zugänglichen Technikraum untergebracht.

Schicken Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage. Wir senden Ihnen gerne das Exposee mit näheren Informationen wie Baubeschreibung, Flächenwidmung u.a. zu.

Sie brauchen eine Finanzierung? Gerne. Bei uns sind Sie richtig. Mit unserem Partnerinstitut, der Volksbank finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Sie.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Doppelhaushälfte liegt in der idyllischen Gemeinde Golling an der Erlauf, umgeben von der schönen Landschaft Niederösterreichs. Der Ort bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber. Wander- und Radwege, Kultur- und Vereinsangebote sorgen für Abwechslung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung schnell erreichbar sind. So verbindet die Lage Natur und Alltag auf ideale Weise.

Golling

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,58
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
15.02.2034

Grundrisse

Katharina Wolfslehner

Katharina Wolfslehner

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Fotomix

Ansicht N Ansicht Süd Ansicht West Bad Bad-Dusche Eingangsbereich Gallerie Gartenbereich Küche seitlich Terrasse Vorgarten Wohnzimmer (2) Wohnzimmer (3) Wohnzimmer 2 Wohnzimmer Zimmer OG Plan Lageplan

Lageplan