NEUBAU Familienhaus im Grünen!

Haus zum Kauf in 8081 Heiligenkreuz am Waasen - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 5156/11837

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

599.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/11837

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

127,27 m²

Grundstücksfläche:

707 m²

Gartenfläche:

300 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses architektonisch ansprechende Eigenheim verbindet modernes Design mit dem Charme der steirischen Umgebung – perfekt für alle, die Wert auf hochwertige Wohnqualität und ein Leben im Einklang mit der Natur legen.

Auf rund 127 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle, großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: ob gemütliches Familiennest, Homeoffice mit Ausblick oder ein separates Gästezimmer – hier findet jede Lebenssituation ihren Platz.

Erstbezug! Alles neu, alles modern.
Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Ambiente, während die angenehme Fußbodenheizung für Wohnkomfort auf allen Ebenen sorgt. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung verleiht dem Haus eine einladende und zugleich ruhige Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne – perfekt für ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Das Ziegelmassivhaus wurde 2023 mit 50 cm Hochlochziegeln (ohne zusätzliche Wärmedämmung) fertiggestellt – solide Bauweise trifft auf modernes Wohnkonzept. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bereit. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Sie suchen Lebensqualität und modernes Design? Dann sollten Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 3.500m
Klinik 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.000m

Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.000m
Post 3.500m
Polizei 8.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in Pirching am Traubenberg, in einer erhöhten Lage, im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 46,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.06.2031

Grundrisse

Fotomix

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Daniel Egyed
Immobilienvermittler

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Lageplan

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Daniel Egyed Immobilienvermittler

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