NEU - NEUBAU ! FERTIGGESTELLT EXKLUSIVES TOWNHOUSE NAHE DER ALTEN DONAU !

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 579.900 € / Objektnummer: 19283

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 579.900 €
Betriebskosten netto:: 217,07 € / Monat
Heizkosten netto:: 86,90 €

Fakten

Objektnummer:: 19283
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 101,51 m²
Nutzfläche:: 137,01 m²
Gartenfläche:: 24,12 m²
Zimmer:: 3
Toilette:: 2
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

WOHNEN WO ANDERE NUR DAVON NUR TRÄUMEN!

Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.

Zum Verkauf gelangt dieses soeben fertiggestellte optimal aufgeteilte Townhouse und ist Teil einer wunderschönen Anlage. Das auf zwei Ebene aufgeteilte Wohnkonzept mit ca. 101,51 m2 Wohnfläche und ca. 35,50 m2 Freiflächen bietet eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.

Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.

Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:

www.flow.wien [https://www.flow.wien/]

PREISINFORMATION:

Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 579.900.-

Bei Bedarf, kann man einen Garagenplatz, (inkl. Elektroversorgung) in der Tiefgarage um EUR. 30.000.- erwerben.

Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 264,09.-

Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 35,13.- und die Heizkosten sind aktuell EUR.65,95.-

Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 54.- im Monat

Der Pachtzins beträgt aktuell Euro 304,53.- pro Monat

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses attraktive Touwnhouse in 1210 Wien überzeugt durch die hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Für die Ausbildung sorgt die nahegelegene Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Zudem garantieren gute Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof eine erstklassige Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Energieeffizienz

HWB:: 23,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,69
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 11.08.2031

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Wolfgang Konsel
Miteigentümer & Immobilienberater

equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG

wolfgang.konsel@equilibria.at

+43 6763505425

NEU - NEUBAU ! FERTIGGESTELLT EXKLUSIVES TOWNHOUSE NAHE DER ALTEN DONAU !

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Wolfgang Konsel Miteigentümer & Immobilienberater

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