NEU - NEUBAU FREIZEITWOHNSITZ NÄHE SKIGEBIET A.2.3

Wohnung zum Kauf in 6181 Sellrain - Kaufpreis: 817.380 € / Objektnummer: 340
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Zentralheizung Terrasse Garten
NEUBAU FREIZEITWOHNSITZ NÄHE SKIGEBIET A.2.3
NEUBAU FREIZEITWOHNSITZ NÄHE SKIGEBIET A.2.3
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Preisinformationen

Kaufpreis:
817.380 €
Provision:
3.60 %

Fakten

Objektnummer:
340
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
136,64 m²
Gartenfläche:
19,97 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Stockwerk:
2
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Sellrain bietet das Besondere: eine genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung – ideal für alle, die nach einem exklusiven Rückzugsort in den Alpen suchen!

Als Erstbezug bietet die rund 136,64 m² große Wohnung in der hochwertigen Wohnanlage "Schirmer" nicht nur modernes Design und edle Materialien wie Parkett und Steinfliesen, sondern auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Wohn- und Kochbereich. Genießen Sie die wildromantische Kulisse des Sellraintals aus einem Zuhause, das ganz auf Entspannung und Freizeit ausgerichtet ist.

AUF EINEN BLICK:

OG 2:
- Zimmer 1 17,04 m²
- Schlafzimmer 15,97 m²
- Abstellraum 5,50 m²
- Bad mit WC 1 5,49 m² (Dusche)
- Bad mit WC 2 4,87 m² (Dusche)
- Gang 8,87 m²
- Garderobe 4,65 m²
- Umkleide 5,21 m²
- Terrasse 1 21,96 m²
- Garten 1 19,97 m²

OG 3:
- Küche 31,21 m²
- Wohnen 28,99 m²
- Wickelraum 3,97 m²
- Bad mit WC 3 4,87 m²
- Terrasse 2 28,90 m²
- Garten 2 12,18 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 817.420,00€

Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammen gekauft werden.
- beide Parkplätze: 41.660€ Fertigstellung Herbst 2026

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,53
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Benjamin Grunser

Benjamin Grunser

Immobilienkanzlei Grunser GmbH

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