NEU - Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 55411
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Neubau Gartenwohnung (100m² Garten) in Ruhelage | PKW-Stellplatz | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | 2 Min. zum Aumannplatz
Kaufpreis:
399.000 €
Kaufpreis:
399.000 €
Betriebskosten netto:
115,31 €
Heizkosten netto:
44,99 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In bester Lage Währings in einer ruhigen Einbahn gelegen und doch perfekt angebunden gelangt diese spannende Neubauwohnung mit Garten und viel Licht sowie moderner Ausstattung zum Verkauf.

Das 1994 errichtete Haus befindet sich in bestem Zustand und sorgt mit seiner Nähe zu den wichtigsten Hotspots des 18. Bezirks (Aumannplatz, Kutschkermarkt, Türkenschanzpark).. für ein außerordentliches Lebensgefühl.

Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab.

HIGHLIGHTS:

* GARTEN in den ruhigen grünen Innenhof
* U-BAHN U6 nur ca. 3 Minuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 und 9 vor der Haustüre
* PKW-STELLPLATZ im Haus
* AIRBNB TAUGLICH laut Wohnungseigentumsvertrag
* SCHUBERTPARK & KUTSCHKERMARKT in Gehweite
* EUROSPAR, BIPA & MÄRKTE(Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe
* 5 Min. zum TÜRKENSCHANZPARK
* Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG:

* BEZIEHBAR: ab sofort
* WOHNFLÄCHE: Ca. 51,71 m²
* Garten: Ca. 100,00 m²
* ZIMMER: Einzelwohnraum | Kochnische  | Abstellraum| Vorraum | Bad & WC 
* MÖBLIERT: Bad ist möbliert
* LIFT: Ja
* TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
* BADEZIMMER: Badewanne, Handwaschbecken
* WC: 1x im Badezimmer
* HEIZUNG: Gaszentralheizung
* KINDERWAGEN ABSTELLRAUM: Ja
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja im Abstellraum
* KELLERABTEIL: Ja
* AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Fliesen in Bad/WC, Gegensprechanlage mit Türöffner
* VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 „Michelbeuern “ nur ca. 3 Minuten entfernt, Straßenbahn 42 & 9 vor der Haustüre
* INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Billa, DM, Kutschkermarkt).
* UMGEBUNG & LAGE: Die Mitterberggasse liegt in einer der besten Lagen Währings, einem beliebten Grätzel welches zahlreichen Parks sowie der Natur nah und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt ist.
* HWB: 55,2 kWh/m²a
* KLASSE: C

KAUFPREIS: 399.000,00 € 

KAUFPREIS PKW-STELLPLATZ: AB 7.000,00 €

BETRIEBSKOSTEN INKL. HEIZUNG & RÜCKLAGE: 246,35 € inkl. MwSt.

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

* PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
* KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Schubertpark | Kutschkermarkt | Aumannplatz

Kutschkermarkt / Schubertpark

Fakten

Objektnummer:
55411
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
51,71 m²
Gartenfläche:
100 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1994
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
55,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Ike Richson, BSc (WU)

Ike Richson, BSc (WU)
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

€ 323.000

Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Fußbodenheizung Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

2
65 m²

Nächst AKH-Michelbeuern!

Paul Pawlowski

Pawlowski Immobilien e.U

Paul Pawlowski

€ 399.000

Balkon Terrasse Garage Parkplatz Neubau

Fotomix

Lageplan