NEU - !!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!

Wohnung zur Miete in 1140 Wien - Gesamtmiete: 1.799,00 € / Objektnummer: 8164/2372
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!
!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.799,00 €
Betriebskosten netto:
153,48 €
Umsatzsteuer:
163,55 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
8164/2372
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
77 m²
Gartenfläche:
60 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese angenehm eher kühle und moderne Neubauwohnung befindet sich in Grünruhelage in einer gepflegten Wohngegend nahe Hanusch-Krankenhaus.

Sie ist als Erstbezug beziehbar, liegt im Erdgeschoss und bietet von jedem der drei Zimmer einen eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten.

Terrasse/Garten ist westseitig ausgerichtet, teilweise überdacht, hat einen Wasseranschluss und wartet dringend auf Ihre Blumen, Zierpflanzen, Sandkiste, Planschbecken, usw.

Die Wohnung bietet weiters 2 moderne Bäder, viele Fenster/Glasflächen nach allen Seiten und optional einen bequemen Tiefgaragenplatz im Haus für € 100,-

Der nahe gelegene Bus 51A bringt Sie - bei Bedarf - in Kürze zur U4 Linie (Hietzing). 

Weitere öffentliche Anbindungen sind: 

S-Bahn: Station Breitensee

Straßenbahn: Linien 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Baumgarten) und 52 (Westbahnhof - Hütteldorf)

 

 

 

KUTTENBERGER IMMO - _Die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!

Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!
_(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)_ 

Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

* Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de]
* Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker]
* Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/]
* Wieviel ist meine Immobilie wert?  - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/?utm_source=JustNschtxt]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Grünruhelage nähe Hanusch-Krankenhaus

Grünruhelage im Umfeld Hanuschkrankenhaus

Energieeffizienz

HWB:
48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Josef Huber

Josef Huber

Kuttenberger Makler GmbH

Lade...

Fotomix

Hausansicht Wohnungsplan Bild 3 3 Ausgänge zu Garten, Terrasse Wohnzimmer Symbolbild Neue Küche Küche wird vom Vermieter beigestellt 3 Zimmer - 3 Terrassenausgänge 1.Bad mit Wanne Bild 10 2.Bad mit Dusche die Zimmer mit Ausgängen zur Terrasse Zimmer mit Terrassenausgang kleines Zimmer mit Terrassenausgang Fahrradraum Bequeme Tiefgarage optional Ruhige Gasse

Lageplan