NEU - Neubau-Geschäftsfläche im "Smart Quadrat" - "Smart City Graz"
Einzelhandel zur Miete in 8020 Graz
/ Objektnummer: 409
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Beschreibung
Das charakteristische Neubauprojekt "Smart Quadrat" entsteht auf dem Baufeld Nord der "Smart City Graz" und verfügt über moderne Büro- und Geschäftsflächen von ca. 204 m² bis ca. 548 m² zur Miete und teilweise zum Kauf. Die neue Straßenbahnlinie Nr. 6 umfährt das Gebäude, die Straßenbahn-Endhaltestelle der "Smart City Graz" befindet sich an der Nordseite des "Smart Quadrat". II. Verfügbare Geschäftsflächen Miete/Kauf im "Smart Quadrat" Die noch verfügbaren Geschäftsflächen im "Smart Quadrat" liegen im Bauteil 6C entlang der Waagner-Biro-Straße und im Bauteil 6A Richtung Park. Der Bauteil 6D ist direkt bei der Straßenbahnhaltestelle "Smart City". Die Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Flächenübersicht - Einheiten von ca. 204 m² bis ca. 548 m²: - 6A TOP2: ca. 204,04 m² (Miete, Kauf) - 6C TOP1: ca. 548,22 m² (Miete) - 6D TOP2: ca. 433,18 m² (Miete) Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit: Miet- und Kaufpreis: auf Anfrage Flächenausbau: die Preise basieren auf einem Übergabezustand in Edelrohbau; ein Vollausbau nach Mieter-/Käuferwunsch ist möglich Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 69.56 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.6 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 409
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 548,22 m²
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 69,5 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0,6
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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Schlager Immobilien GmbH
Nina Holzmeister
