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Neubau-Geschäftslokal für Gastronomie im "GATE17"

Einzelhandel zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam - Kaufpreis: 505.300 € / Objektnummer: 856 / Bilder / Lageplan /

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Neubau-Geschäftslokal für Gastronomie im "GATE17"
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Neubau-Geschäftslokal für Gastronomie im "GATE17"
Neubau-Geschäftslokal für Gastronomie im "GATE17"
Neubau-Geschäftslokal für Gastronomie im "GATE17"

Beschreibung

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 831 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 831 m² zusammenhängend 1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd ca. 195 m² bis ca. 831 m²: • TOP 1: ca. 163,24 m² (Gastronomie möglich) • TOP 2b: ca. 107,53 m² • TOP 3: ca. 279,40 m² • TOP 4: ca. 280,79 m² 2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 85 m² bis ca. 160 m²: • TOP 6: ca. 85,22 m² • TOP 8: ca. 159,99 m² 3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 84 m² bis ca. 243 m²: • TOP 1: ca. 158,09 m² • TOP 2: ca. 84,86 m² • TOP 4: ca. 178,52 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Werbemöglichkeit: Werbepylon Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Preisdetails

Kaufpreis:
505.300,00 €

Fakten

Objektnummer:
856
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
163 m²
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Garage
Zentralheizung
Nina Holzmeister

Schlager Immobilien GmbH

Nina Holzmeister

nina.holzmeister@schlager-immobilien.at
office@schlager-immobilien.at
+436644213875

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