*** BESICHTIGUNGEN am Donnerstag, den 21. Mai ab 15:00 Uhr möglich // NACH VORANMELDUNG ***
Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage in 1230 Wien / Walter-Jurmann-Gasse!
Es stehen Ihnen ca. 55 m² Wohnfläche, sowie 7,5 m² Balkon zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
* Zentraler Vorraum
* Wohn-/Essbereich mit Einkaubüche (komplett ausgestattet) sowie Ausgang auf den großzügigen Balkon (Ausrichtung W)
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchhalter (elektr.) & Waschmaschinenanschluss
* Separate Toilette mit Handwaschbecken
* Abstellraum
Beziehbar ab: 1. Juli 2026
Das aktuelle Heizkosten-Akonto beläuft sich auf € 17,20 (inkl. 20% USt) // Warmwasser-Akonto mtl. auf € 23,64 (inkl. 10% USt).
_*Betriebskosten vorbehaltlich einer möglichen Erhöhung durch BK-Abrechnung im Juni 2026._
Weitere Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung (Fernwärme), zugeordnetes Kellerabteil, Personenlift vorhanden, Großer Kinderwagen & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm.
Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Kunerolgasse 62A (Bhf Meidling – Bhf Liesing). In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (ua. Interspar, Billa); Kindergärten, Volksschulen, berufsbildende mittlere & höhere Schulen, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
