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Neubau in Grünruhelage

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien / Objektnummer: 1155/2454
Ausstattung: Barrierefrei
Neubau in Grünruhelage
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
598.000,00 €
Preis bis:
1.889.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
1155/2454
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
56,57 m²
Fläche bis:
142,82 m²
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bei Neustift am Walde, in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage, nahe an den Weinbergen wurden auf 7 Geschossen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von 45 bis 185 m² sowie Freiflächen und Stellplätzen errichtet.
Das gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen punkten durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt.
Die Planung und Konzeption des Projektes wurde mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.

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Top 1- GG+EG- Wohnfläche:  121,83 m²- Zimmer: 3- Terrasse/Balkon: 38,14 m²- VERKAUFT

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Top 2- EG- Wohnfläche:  172,67 m²- Zimmer:4- Terrasse/Balkon: 116,55 m²- VERKAUFT

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Top 3- EG- Wohnfläche:  185,16 m²- Zimmer: 4- Garten: 40,87- Terrasse/Balkon: 33,01 m²- VERKAUFT

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Top 4- 1.OG- Wohnfläche: 62,37 m²- Zimmer: 2- Garten: 84,56- Terrasse/Balkon: 34,49 m²- VERKAUFT

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Top 5- 1.OG- Wohnfläche:  131,05 m²- Zimmer: 4- Garten: 9,85- Terrasse/Balkon: 22,71 m²- VERKAUFT

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Top 6- 1.OG- Wohnfläche:  56,57 m²- Zimmer: 2- Terrasse/Balkon: 12,98 m²- Preis:_ € 598.000_

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Top 7- 1.OG- Wohnfläche:   137,36 m²- Zimmer: 4- Terrasse/Balkon: 54,44 m²- VERKAUFT

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Top 8- 1.DG- Wohnfläche:  121,65 m²- Zimmer: 4- Garten: 96,04- Terrasse/Balkon: - Terrasse/Balkon: 57,13 m²- VERKAUFT

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Top 9- 1.DG- Wohnfläche:  45,07 m²- Zimmer: 2- Terrasse/Balkon: 17,09 m²- VERKAUFT

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Top 10- 1.DG- Wohnfläche:  137,15 m²- Zimmer: 4- Garten: 270,51- Terrasse/Balkon: 61,85 m²- VERKAUFT

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Top 11- 1.DG- Wohnfläche:  56,48 m²- Zimmer: 2- Terrasse/Balkon: 12,76 m²- Preis- VERKAUFT

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Top 12- 2.DG- Wohnfläche:  128,35 m²- Zimmer: 4- Terrasse/Balkon: 51,17 m²- VERKAUFT

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Top 13- 2.DG- Wohnfläche:  142,82 m²- Zimmer: 4- Terrasse/Balkon: 58,38 m²- Preis: _€ 1.889.000_

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Top 14- 2.DG+3.DG- Wohnfläche:  154,60- Zimmer: 4- Terrasse/Balkon: 194,60 m²- VERKAUFT

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Stellplatz PKW- KG- Preis: _€ 55.000_

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 6: 69,55 m² 598.000,00 € aktiv

2. DG
Top 13: 201,2 m² 1.889.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 325m
Klinik 1.950m
Krankenhaus 2.300m

Kinder & Schulen
Schule 700m
Kindergarten 275m
Universität 2.125m
Höhere Schule 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 650m
Einkaufszentrum 3.225m

Sonstige
Geldautomat 1.150m
Bank 1.150m
Post 325m
Polizei 1.650m

Verkehr
Bus 200m
Straßenbahn 875m
U-Bahn 2.900m
Bahnhof 2.525m
Autobahnanschluss 4.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In der Umgebung laden der Wienerwald, Weingärten, Heurige sowie der Sieveringer Steinbruch zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Schulen, Ärzte und Spitäler.
Mit dem Auto ist man in gut 20 Minuten in der Wiener City. Die Busstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Neustift am Walde

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
56,57 m² 598.000,00 € Verfügbar
142,82 m² 1.889.000,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
30,08 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.12.2027

Grundrisse

Plan
Serkan Geyik

Serkan Geyik
geschäftsführender Gesellschafter

myImmo GmbH

geyik@myimmo.at
+43 1 810 10 21 - 12

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