NEU - Neubau in ruhiger Lage – Wohnen in aufstrebender Nachbarschaft!

Haus zum Kauf in 4624 Pennewang - Kaufpreis: 485.000 € / Objektnummer: 7939/2300162511

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Garage Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 485.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162511
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 117 m²
Grundstücksfläche:: 496 m²
Gartenfläche:: 300 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses stilvolle Haus wurde im Jahr 2022 erbaut und liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohnsiedlung die durch moderne Bebauung und ein geordnetes Siedlungsbild überzeugt. Die Lage verbindet Rückzug und Ruhe mit einer guten Anbindung nach Wels.

Die Immobilie ist technisch modern ausgestattet: Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe betrieben wird, ergänzt durch einen Schwedenofen, der ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima schafft. Ein Garten, eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist die Übernahme des bestehenden Fixzinsdarlehens mit 1,35 %, das langfristige finanzielle Planungssicherheit bietet.
Die Doppelhaushälfte eignet sich für Käufer, die modernes, komfortables Wohnen in einer ruhigen, entwicklungsstarken Siedlung suchen.

Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

-Ruhige Siedlung
-Aufstrebende Nachbarschaft
-Gute Anbindung nach Wels

Energieeffizienz

HWB:: 40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,66
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.01.2031

Grundrisse

Lageplan

4624 Pennewang | Wels-Land

Hakan Mousawi
Immobilienfachberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

hakan.mousawi@immo-company.at

+43 699 18410113

NEU - Neubau in ruhiger Lage – Wohnen in aufstrebender Nachbarschaft!

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Fakten

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Energieeffizienz

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