NEU - NEUBAU IN TOP LAGE: 2-ZIMMER MIT BALKON

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 399.500 € / Objektnummer: TKI-00678_24
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
399.500 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00678_24
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
45,22 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung, die ab Mitte 2026 bezugsbereit ist, bietet Ihnen den einzigartigen Charme eines Erstbezugs. Auf einer Wohnfläche von 45 m² erwartet Sie moderner Wohnkomfort gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Wohnviertel 1020 Wien und bietet eine ideale Raumaufteilung: ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer bilden das Herzstück der Immobilie. Der Wohnbereich ist mit edlem Fertigparkett ausgelegt, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Die Ausrichtung des Balkons nach Osten verspricht Ihnen traumhafte Sonnenaufgänge und ein besonderes Wohnerlebnis in der pulsierenden Stadt Wien.

Erleben Sie modernstes Wohnen mit einem Hauch von Luxus, nur einen Sprung von den historischen und kulturellen Highlights entfernt, die Wien zu bieten hat. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen, um Ihr neues Zuhause in einem der lebendigsten Bezirke Wiens zu erwerben!

Das Neubauprojekt „JOSEPHINE“ überzeugt durch seine Top-Lage nahe dem Prater und bietet je nach Ausrichtung attraktive Ausblicke bis zum Wiener Riesenrad. Moderne Architektur, durchdachte Freiflächen sowie begrünte Elemente schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die hervorragende Anbindung über den Praterstern sowie die Nähe zu Donaukanal und Innenstadt machen dieses Projekt besonders attraktiv für urbanes Wohnen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

1020

Zentrum
2 km
Einkaufsmöglichkeit
1 km
Autobahn
2 km
Flughafen
16 km
U-Bahn / S-Bahn
600 m
Kindergarten
430 m
Grundschule
450 m
Hauptschule
4 km
Gymnasium
960 m

Energieeffizienz

HWB:
28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.08.2033

Grundrisse

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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Fotomix

Projektansicht Terrassenaussicht Wohnbeispiel Außenansicht Balkonansicht Blick ins Grüne Großzügiger Wohnsalon Energieskala