Im Bezirk Graz-Umgebung, wo
Ruhe,
Natur und
urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese
exklusive, kleine Wohnanlage mit nur
fünf Einheiten – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das
Besondere suchen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im
Erdgeschoss und überzeugt nicht nur durch ihre
hochwertige und
energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren
durchdachten Grundriss, viel
Sonnenlicht und ein
herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige
Wohn-Essbereich mit rund
25 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die
ca. 12 m² große Terrasse mit einem
ca. 27m² Garten schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.
Zwei
getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,41 m² und 11,10 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das
Badezimmer mit einem WC und zusätzlich ein weiteres
separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Großzügiger, ca. 25m² Wohn-/Essbereich
- zwei helle, getrennt begehbare Schlafzimmer
- ca. 8,52 m² Badezimmer mit WC und zusätzlich ein weiteres separates WC
- ca. 2,40 m²Abstellraum
- ca. 12 m² große Terrasse und ein ca. 27m² großer Garten
- überdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000,-
- AP im Freien möglich KP € 7.000,-
Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst
- Massivbauweise
- Parkett und Fliesenböden
- Bodenbündige Dusche
- Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
- Klassisches Satteldach
- Kellerersatzräume im Bereich der Autoabstellplätze
**Resümee**
Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint.
Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt
