NEU - +++NEUBAU Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit wunderschöner Terrasse+++ inkl. Lift und Garagenplatz

Preisinformationen

Kaufpreis:

279.000 €

Betriebskosten netto:

85,80 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in der Altmannsdorfer Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), in unmittelbarer Nähe zur Grenze des 12. Bezirks (Meidling). Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, urbanen Komfort und gleichzeitig die Nähe zu Grünflächen.
In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Am Schöpfwerk sowie mehrere Buslinien (z. B. 62A, 16A), die eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Die Südosttangente (A23) und die Südautobahn (A2) sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Riverside Einkaufszentrum sowie die Meidlinger Hauptstraße bieten zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Für Erholung im Grünen sorgen die Kaiser-Franz-Josef-Parkanlage, der Schönbrunner Schlosspark und der Wienerberg, die alle schnell erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in der Umgebung und machen die Adresse besonders attraktiv für Familien.
Insgesamt bietet die Altmannsdorfer Straße eine zentrale, gut erreichbare und gleichzeitig lebenswerte Wohnlage mit bester Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Nähe Altmannsdorfer Straße

Energieeffizienz

HWB:

31,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,75

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

01.06.2030