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NEU - Neubau-WG-Zimmer im Zentrum von Kufstein

Wohnung zur Miete in 6330 Kufstein - Gesamtmiete: 582,16 € / Objektnummer: 1018
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
582,16 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
538,75 € / Monat
Betriebskosten netto:
104,65 € / Monat
Umsatzsteuer:
43,41 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
1018
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
13,99 m²
Keller Fläche:
5,72 m²
Nutzfläche:
11 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WG-Zimmer in Kufstein ab 01. Oktober 2025

Die WG befindet sich im 2. Stock und ist ca. 87 m2 groß. Die Wohnung ist speziell für eine WG-Nutzung geplant und verfügt dadurch über zwei Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank, zwei getrennte WC's und 4 Schlafzimmer. Den Gemeinschaftsbereich dieser Wohnung bildet der 23 m2 große Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche und Elektrogeräte. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, ebenfalls ein Kellerabteil, welches dieser WG zugeordnet ist. Neben den zwei Bädern und den zwei getrennten WC's, sind die zwei Balkone ein weiteres Highlight. Jeder Bewohner hat dadurch von seinem Zimmer aus direkten Zugang auf den Balkon.

Aufgrund der zentralen Lage des Gebäudes sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten, die nächste Bushaltestelle sogar direkt vor dem Gebäude zu erreichen. Der Bahnhof Kufstein befindet sich nur 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Die Fachhochschule Kufstein befindet sich ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt.
Gastronomie, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Preis WG-Zimmer inkl. Betriebskosten: 582,16 €

_Wir bitten um Verständnis, dass das WG-Zimmer nur an aktiv Studierende vermietet werden kann. Mindestmietdauer 12 Monate + zzgl. 3 Monate Kündigungsfrist_

_Hinweis zum Zimmer: Das Zimmer auf dem Grundriss mit den 11m2 Fläche steht zur Neuvermietung. Alle anderen Zimmer sind vermietet._

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht an: rainer@tiroler-immobilien.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien

Mietnebenkosten:

Kaution – 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 2.500m
Universität 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnbauprojekt der Pilger Immo GmbH unweit des oberen Stadtplatz in Kufstein ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die ein urbanes Leben inmitten der Stadt bevorzugen. Mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Kufstein, ist das Gebäude ideal für alle, die sich gerne in der Nähe von Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen aufhalten möchten.

Energieeffizienz

HWB:
33,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.05.2031

Dokumente

Grundriss

Plan
Jasmin Rainer

Jasmin Rainer
Vertrieb

TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH

rainer@tiroler-immobilien.at
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Lageplan