NEU - Neubau Wohlfühloase in Graz-Wetzelsdorf - 4-Zimmer-Terrassenwohnung ab Nov./Dez. 2026 zu verkaufen!

Wohnung zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Kaufpreis: 451.192 € / Objektnummer: O2100166133
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Balkon Terrasse
Neubau Wohlfühloase in Graz-Wetzelsdorf - 4-Zimmer-Terrassenwohnung ab Nov./Dez. 2026 zu verkaufen!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
451.192 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100166133
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
79,87 m²
Gesamtfläche:
79,87 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025/2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte Terrassenwohnung eignet sich hervorragend für Familien oder auch für Anleger und teilt sich wie folgt auf: Diele, Wohnraum mit offener Küche, drei extra begehbare Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, sowie Dachterrasse und großem Balkon.

Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich in vier Doppelhaushälften und ein Wohnhaus mit 5 Wohnungen aufteilen und wird mit Ende 2026 bezugsfertig sein.

Die geplanten Einheiten überzeugen mit modernen Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 61 m² und 115 m² Wohnfläche und richten sich an eine breite Zielgruppe, darunter Familien, Paare und Anleger.

Für die optimale Nutzung des Grundstücks ist ein Untergeschoss mit Tiefgarage für 10 KFZ-Stellplätze und einspurige Fahrzeuge, sowie ausreichende Kellerflächen geplant. Zusätzlich sind Fahrrad- und Müllabstellplätze überdacht vorgesehen.

Alle Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnwert bieten.
Eine auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Innenraumplanung ist bei jeder Einheit bis zum Baubeginn noch problemlos möglich.

Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gepflegtes Wohnviertel, mit einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen
und großzügigen Grünflächen in Wetzelsdorf an der Grenze zu Eggenberg.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
49 kWh/(m²*a)
HWB:
49 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Markus Melcher

Markus Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

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