Top - Neubau (Ziegel) - 2 Doppelhaushälften - Ruhelage - Wien Nähe (nur 15 km) - Haus zum Kauf in 2100 Korneuburg - Kaufpreis: 449.000 €

NEU - Neubau (Ziegel) - 2 Doppelhaushälften - Ruhelage - Wien Nähe (nur 15 km)

Haus zum Kauf in 2100 Korneuburg - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 102 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Herzlich Willkommen in Stetten, im lieblichen Weinviertel, nur 15 km von Wien entfernt! Genießen Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage vor den Toren von Wien mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde Stetten präsentiert sich als typische Weinviertler Ortschaft im Bezirk Korneuburg, mit Rad- und Spazierwegen, Gastronomiebetrieben und der nahen Verkehrsanbindung an die S 1. Die Autobahnauffahrt Richtung Wien ist in 3 Minuten Fahrzeit erreichbar, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof befinden sich in Korneuburg. Diese neu qualitativ errichteten Doppelhaushälften eignen sich besonders für Familien oder Paare, die gerne im Grünen leben und die kurze Fahrzeit nach Wien schätzen. Kurz vor Fertigstellung befindet sich dieses neue, ansprechende Bauprojekt von nur 2 Doppelhäusern mit 4 Wohneinheiten (Wohnfläche: 104,53 + 114,65 m²) mit Terrassen, Eigengärten und jeweils 2 Autoabstellplätzen in zeitgemäßer Ausführung. Hier die Highlights: • Ziegelmassivbau • Wohnfläche auf nur 2 Wohnebenen (2 Bäder, 2 WC) • 15 m² Terrasse • Gartenanteil • Ruhelage, idyllisches Landleben • 3- fach Isolierverglasung der Fenster und Terrassentüren (Aluminium) • Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe inkl. Kühlung • E - Lademöglichkeit KFZ – Vorbereitung 1 Anschluss pro Haus • 2 KFZ Abstellplätze pro Wohneinheit • Wohnbauförderung möglich https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Foerderung_Wohnbaufoerderung_Wohnungsbau.html • die Kaufvertragserrichtung beträgt nur 1 % vom Kaufpreis + 20 % USt + Barauslagen Verfügbare Wohneinheiten: Top 1: Wohnfläche 104,53 m² (4 Zimmer) mit 32 m² Gartenanteil + 2 KFZ Stellplätzen, € 449.000,-- Top 2: Wohnfläche 104,53 m² (4 Zimmer) mit 24 m² Gartenanteil + 2 KFZ Stellplätzen, € 459.000,-- Top 3: Wohnfläche 114,65 m² (6 Zimmer) mit 34 m² Gartenanteil + 2 KFZ Stellplätzen, € 489.000,-- Top 4: Wohnfläche 114,65 m² (6 Zimmer) mit 84 m² Gartenanteil + 2 KFZ Stellplätzen, € 499.000,-- Die Häuser werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Ausführung wird ab € 25.000.—angeboten. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumhauses benötigen, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung diesbezüglich an. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

449.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

102

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

104 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

29.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.59

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis