Neubauhighlight: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ideale Anlegergelegenheit bei Purkersdorf - Wohnung zum Kauf in 3002 Purkersdorf

NEU - Neubauhighlight: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ideale Anlegergelegenheit bei Purkersdorf

Wohnung zum Kauf in 3002 Purkersdorf - Kaufpreis: 369.000 € / Objektnummer: MI - 181 Top 4

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

369.000 €

Fakten

Objektnummer:

MI - 181 Top 4

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

67,77 m²

Nutzfläche:

74,92 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

*** Hauptstraße 127, 1140 Wien – direkt an der Stadtgrenze zu Purkersdorf ***

Hier wohnen Sie in Wien und leben den Purkersdorfer Lifestyle: Hauptstraße 127 liegt unmittelbar an der Stadtgrenze – praktisch die Verlängerung von Purkersdorf. Sie profitieren von der kompletten Purkersdorfer Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen und Kinderbetreuung, medizinische Angebote, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald – alles in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die die ruhige, naturnahe Wohnqualität Purkersdorfs schätzen, ohne auf die Wiener Adresse zu verzichten.

*** Auch ideal für Anleger ***

Dank kompakter Wohnfläche, effizientem Grundriss, moderner Haustechnik (PV & Luftwärmepumpe) und gefragter Lage sehr gut vermietbar – ideal als Anlageobjekt!

*** Wohnen & Raumgefühl ***

Effizienter 2-Zimmer-Grundriss auf ca. 67,77 m² Wohnfläche. Heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 7,15 m²), separates Schlafzimmer – ideal für Singles, Paare oder als Pendler-/Business-Apartment.

*** Material & Design ***

Hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen 30×60 cm (Wand) und 60×60 cm (Boden) – zeitlos, gepflegt und langlebig. Großzügige Belichtungsflächen unterstreichen das helle Wohngefühl, moderne Armaturen – insbesondere im Bad – sorgen für einen hochwertigen, zeitgemäßen Look.

*** Technik & Energie ***

Moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, die einen Teil des Energiebedarfs umweltfreundlich deckt. Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hilft, Betriebskosten im Blick zu behalten.

*** Ausstattung im Überblick ***

➤ 2 Zimmer, effizienter Grundriss

➤ Erdgeschoß (Erster Stock)

➤ Ca. 67,77 m² Wohnfläche

➤ Balkon ca. 7,15 m²

➤ Photovoltaikanlage im Haus

➤ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlung

➤ Hochwertiger Parkettboden

➤ Moderne Fliesen & Armaturen

➤ Exklusive Badausstattung

➤ Bad und WC getrennt

➤ Abstellraum

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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

➤ Anbindung Richtung Purkersdorf:

- Zu Fuß & mit dem Rad: Purkersdorf beginnt unmittelbar nebenan – Wege in den Ort, zu Nahversorgern, Cafés und Freizeitangeboten sind schnell erreicht. Der Wiental-Radweg bietet eine angenehme, weitgehend ebene Verbindung.

- Öffentlich: Rasche Anbindung über nahe S-Bahn-Stationen in Richtung Purkersdorf Sanatorium und Purkersdorf Zentrum; zusätzlich verkehren regionale VOR-Buslinien über Auhof/Hadersdorf in den Ort.

- Mit dem Auto: Über die B1/Wiental sind Purkersdorf Zentrum sowie die Wiener Westausfahrt/Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Alltagserledigungen und Pendelwege.

➤ Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

➤ Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet

➤ AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten

➤ Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur

Energieeffizienz

HWB:: 41.948 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Wesentliche Energieträger:: Luftwärmepumpe

NEU - Neubauhighlight: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ideale Anlegergelegenheit bei Purkersdorf

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Martin Lenhardt
Spezialist für Bauträgerprojekte und Wohnimmobilien

Fotomix

Lageplan

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