NEU - Neubaumietwohnungen mit Freiflächen nahe S-Bahn Floridsdorf
Beschreibung
Tolle Neubauwohnung mit Terrasse und Garten!
Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen namhaften Geschäften, etablierten Lokalen und Freizeitmöglichkeiten legen die Basis für den optimalen Projektstandort im 21. Bezirk. Intelligente Grundrisse am Puls der Zeit, Freiflächen zum Entspannen, eine ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten wie die Alte Donau und dem Weinort Stammersdorf offerieren den künftigen BewohnerInnen Entspannung und ein besonderes Wohngefühl.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist einerseits durch den Bahnhof Floridsdorf und andererseits durch die Leopoldauer Straße, welche beide in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind, hervorragend. Das Projekt in der Pilzgasse liegt nahe der U-Bahnlinie U6, Schnellbahnen, Bussen und Straßenbahnlinien und gewährleitstet somit eine optimale Verbindung an die Wiener Innenstadt.
Der florierende Projektstandort wird zudem durch den Floridsdorfer Knoten im Individualverkehr zusätzlich erweitert. Für PKW‘s gibt es Abstellplätze im Projekt. Die Veterinär- medizinische Universität Wien ist weniger als 15 Minuten entfernt und erweitert die Nachfrage an Wohnungen.
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt Pilzgasse liegt im 21.Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und Knoten Floridsdorf. Durch die Nähe zur U-Bahnlinie U 6, Schnellbahnen sowie Straßenbahnen und Bussen ist das Projekt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch diverse Geschäfte und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.119,01 €
- Nettomiete:
- 870,91 €
- Betriebskosten netto:
- 146,37 €
- Umsatzsteuer:
- 101,73 €
- Preisinfos:
- Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden!
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 00010074050024
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 62,93 m²
- Loggia Fläche:
- 3,6 m²
- Gartenfläche:
- 41,6 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 07.12.2021
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Nataliya Maystruk
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