Neubauprojekt/Erstbezug | Energieeffizienz durch Luftwärmepumpe - 3fach Verglasung - Fußbodenheizung I ca. 120m² Dachterrasse I Hochwertige Ausstattung - Projekt / Wohnung zur Miete in 1230 Wien

In der Breitenfurter Straße 280 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Mit Ziegelmassiv-Bauweise, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertiger Dreifachverglasung erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz.

Ab Februar/März schlüsselfertig verfügbar:

* 6 Wohnungen (ca. ca. 54,9 – ca. 75,9 m²) mit durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung.
* 2 Büros (ca. 82,8 und ca. 84,3 m²) mit großzügigen, offenen Flächen.

Ausstattungsmerkmale:

* Große Panoramafenster für helle, lichtdurchflutete Räume
* Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für energieeffizientes Heizen
* Voll ausgestattete Küchen mit modernen Geräten
* Edler Eichenholzparkettboden
* Badezimmer mit komfortabler Dusche
* Aufzug vom Keller bis zur ca. 120 m² Dachterrasse mit Panoramablick

Kellerabteile von ca. 2,5 m² und praktischer Abstellraum

Fertigstellung Februar/März 2025

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen und Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/]

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

GF 2: 84,3 m² 1.527,52 € aktiv
GF 2: 84,3 m² 1.527,52 € aktiv

EG
GF 1: 82,8 m² 1.500,34 € aktiv
GF 1: 82,8 m² 1.500,34 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die beliebte Wohngegend punktet mit einer exzellenten Infrastruktur: Mit den Buslinien 60A, 62A und 66A erreichen Sie den Bahnhof Atzgersdorf und den Verkehrsknoten Meidling in wenigen Minuten. Die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Liesing bietet zudem eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

ca. 4 min Gehweg 60A Liesing - Rodaun - Maurer Berg - Atzgersdorf - Alterlaa,
ca. 4 min Gehweg 62A Fahrtrichtung Liesing – Bahnhof Meidling, Eichenstraße,
ca. 4 min Gehweg 66A Fahrtrichtung Reumannplatz - Alterlaa - Liesing,
ca. 7 min Gehweg 56A Fahrtrichtung Hietzing - Speising - Maurer Hauptplatz - Atzgersdorf,
ca. 7 min Gehweg 58B Fahrtrichtung Hietzing - Am Rosenhügel - Atzgersdorf,

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
-	-	1	84,3 m²	1.272,93 €	Verfügbar
-	-	1	84,3 m²	1.272,93 €	Verfügbar
-	0	1	82,8 m²	1.250,28 €	Verfügbar
-	0	1	82,8 m²	1.250,28 €	Verfügbar

NEU - Neubauprojekt/Erstbezug | Energieeffizienz durch Luftwärmepumpe - 3fach Verglasung - Fußbodenheizung I ca. 120m² Dachterrasse I Hochwertige Ausstattung

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Grundrisse

Alexandra Frenkel
Immobilienfachberaterin

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