NEU - Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten in Schwaz zur Miete

Wohnung zur Miete in 6130 Schwaz - Gesamtmiete: 1.366,07 € / Objektnummer: 1148

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Rollladen Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.366,07 € / Monat
Betriebskosten netto:: 278,03 € / Monat
Umsatzsteuer:: 98,91 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:: 1148
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 8,8 m²
Keller Fläche:: 4,16 m²
Nutzfläche:: 77,75 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

ERSTBEZUG: 3-ZIMMER-WOHNUNGEN IN BEGEHRTER LAGE IN SCHWAZ
EINZUG: 01.03.2026

In der Gilmstraße 25 in Schwaz entsteht ein modernes Wohnhaus inkl. Tiefgarage und Lift mit nur fünf Wohneinheiten – perfekt für alle, die ruhiges und modernes Wohnen in attraktiver Aussichtslage schätzen. Alle Wohnungen werden vom Vermieter mit modernen Einbauküchen inkl. E-Geräte, Spiegelschränken im Badezimmer und Deckenlampen in allen Räumen ausgestattet. Jede Wohnung überzeugt unter anderem mit tollen Außenbereichen und eine elektrische Beschattung ist an allen Fenstern vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet jeder Wohnung ein Kellerabteil.

Parken
Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Kosten pro Stellplatz/Monat: 85,00 €.

Mietnebenkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

INFO: Open-House am Mittwoch, 17.Dezember 2025:
An diesem Tag besteht für Interessierte die Möglichkeit, die Wohnungen zu besichtigen. Nur gegen Voranmeldung.

Bei Interesse bitte ein Mail schreiben an: rainer@tiroler-immobilien.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien

TOP W3: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon

Die TOP W3 im Obergeschoss bietet auf 77,75 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept, welches keine Wünsche offen lässt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Garderobenbereich, der Platz für Stauraum bietet und einen einladenden Empfangsbereich schafft. Von hier führt ein kurzer Gang in die weiteren Räume der Wohnung.

Der Mittelpunkt des Wohnens ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der durch die großen Fensterflächen viel Helligkeit bietet. Die moderne Küche ist optimal in den Wohnraum integriert und schafft eine freundliche Atmosphäre zum Kochen und Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit schönem Bergblick.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer:
Zimmer 1 mit 13,26 m² eignet sich perfekt als Hauptschlafzimmer,
Zimmer 2 mit 10,92 m² kann ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Bad mit Dusche und WC ist modern ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum rundet dieses tolle Angebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für 81,00 € monatlich angemietet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Wohnlage nahe dem Zentrum von Schwaz. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Grünbereiche und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld, die Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 420 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,68
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.12.2024

Dokumente

Lageplan

6130 Schwaz | Schwaz

Jasmin Rainer
Vertrieb

TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH

rainer@tiroler-immobilien.at

+43 676 3283741 +43 5372 220 80 - 140

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