ACHTUNG, jetzt schnell sein und bei Grundriss und Raumaufteilung noch mitgestalten, nur noch kurze Zeit !!!
STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit.
Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren.
Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen.
Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
AUF EINEN BLICK
- 29 Eigentumswohnungen
- 2 Gewerbeflächen
- WFL 36 - 101 m²
- Garagen- u. Freistellplätze
- Wohnungen schlüsselfertig
- große Loggien/Terrassen
- Fixpreise
- Sommer 2026 bezugsfertig
Die angeführten Wohnungspreise verstehen sich als Fixpreise für Eigennutzer (umsatzsteuerbefreit), hinzu kommen die verpflichtend zu erwerbenden KFZ Stellplätze sowie die Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 1,44% Vertragserrichtungsgebühr und 3,0% Vermittlungsgebühr zzgl. 20% USt.).
Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet.
Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen sowie die weiteren Schritte besprechen.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!
Baubeginn: bereits erfolgt
Fertigstellung: Sommer 2026
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 1: 64,07 m² 223.326,00 € aktiv
Top 2: 48,27 m² 168.255,00 € aktiv
Top 5: 66,34 m² 310.770,00 € aktiv
Top 6: 47,14 m² 212.690,00 € aktiv
1. Etage
Top 7: 61,41 m² 278.080,00 € aktiv
Top 8: 70,04 m² 319.760,00 € aktiv
Top 9: 47,76 m² 221.340,00 € aktiv
Top 10: 70,92 m² 326.770,00 € aktiv
Top 11: 36,24 m² 157.650,00 € aktiv
Top 12: 66,34 m² 307.330,00 € aktiv
Top 13: 70,4 m² 316.180,00 € aktiv
2. Etage
Top 14: 61,41 m² 288.520,00 € aktiv
Top 15: 70,04 m² 331.560,00 € aktiv
Top 16: 47,76 m² 229.630,00 € aktiv
Top 17: 70,92 m² 339.030,00 € aktiv
Top 18: 36,24 m² 163.420,00 € aktiv
Top 19: 66,34 m² 318.870,00 € aktiv
Top 20: 70,4 m² 328.050,00 € aktiv
3. Etage
Top 21: 61,41 m² 295.480,00 € aktiv
Top 22: 70,04 m² 339.780,00 € aktiv
Top 23: 47,76 m² 235.160,00 € aktiv
Top 24: 70,92 m² 347.210,00 € aktiv
Top 25: 36,24 m² 167.270,00 € aktiv
Top 26: 66,34 m² 326.560,00 € aktiv
Top 27: 70,4 m² 335.960,00 € aktiv
1. DG
Top 28: 111,98 m² 518.070,00 € aktiv
Top 29: 59,57 m² 294.480,00 € aktiv
Top 30: 111,77 m² 533.800,00 € aktiv
Top 31: 113 m² 508.670,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
