NEU - Neubauprojekt Wohnhausanlage "HOHENeck" - ROHBAU BEREITS FERTIG !

Projekt / Wohnung zum Kauf in 4020 Linz / Objektnummer: 312

Ausstattung: Barrierefrei

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 197.000,00 €
Preis bis:: 380.400,00 €

Fakten

Objektnummer:: 312
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 33,56 m²
Fläche bis:: 70,47 m²
Baujahr:: 2026
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

HOHENeck. In der Hoheneckerstraße Nr. 37 in ruhiger sehr gepflegter Siedlungslage errichtet die LIHO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 2 Gebäuden und insgesamt 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung. Die verschiedenen Wohnungstypen (1 bis 5 Zimmer) verfügen über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung und erzeugen ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Terrassen und Balkone. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze ist in der hauseigenen Tiefgarage mit 14 KFZ-Stellplätzen gesorgt. Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend.

Highlights:

* sehr ruhige u. gepflegte Lage in Linz Keferfeld
* süd-südostseitige Ausrichtung
* großzügige Terrassen und Eigengärten
* Tiefgarage
* ressourcenschonende Bauweise mit Wärmedämmung
* energieeffiziente Haustechnik mit PV-Anlage
* hochwertige Ausstattung

Baubeginn: Juni 2025 - bereits erfolgt !
Fertigstellung: ca. 18 Monate nach Baubeginn

Die angeführten Kaufpreise verstehen sich für Eigennutzer umsatzsteuerbefreit zzgl. der Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 1,44% Vertragserrichtungsgebühr und 3,0% Vermittlungsgebühr zzgl. 20% USt.). Die Kaufpreise für Anleger werden auf Wunsch gerne zugesendet.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ihr SPERER Immobilien Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
A2: 64,32 m² 374.200,00 € aktiv

2. Etage
B6: 64,32 m² 352.600,00 € aktiv
B7: 33,56 m² 197.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <350m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <1.950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <325m
Universität <975m
Höhere Schule <4.025m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <450m
Polizei <1.625m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <800m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <5.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
A2	0	3	64,32 m²	374.200,00 €	Verfügbar
A3	1	3	70,47 m²	380.400,00 €	Reserviert
B3	1	3	64,32 m²	346.000,00 €	Reserviert
B6	2	3	64,32 m²	352.600,00 €	Verfügbar
B7	2	2	33,56 m²	197.000,00 €	Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:: 49 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.02.2034

Dokumente

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

Stefan Pichler
Projektleitung | Verkauf

SPERER Immobilien GmbH

s.pichler@sperer-group.com

+43 676 4630535 +43 7242 306030