LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 18 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage bietet einen Mix aus Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, kompakt geschnittenen Single- und Pärchenwohnungen in den Regelstockwerken und komfortablen und großzügigen Wohnungen in der obersten Etage, wobei die sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse das Sahnehäubchen darstellt. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem.
Facts:
* 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau
* 18 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig
* Wohnflächen 33 - 92 m²
* hochwertige Ausstattung
* tlw. mit Balkon/Terrassen
* zentrale und markante Lage
geplanter Baubeginn: Herbst 2025
geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn
Die angeführten Kaufpreise verstehen sich für Eigennutzer umsatzsteuerbefreit zzgl. der Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 1,44% Vertragserrichtungsgebühr und 3,0% Vermittlungsgebühr zzgl. 20% USt.). Die Kaufpreise für Anleger werden auf Wunsch gerne zugesendet.
Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen sowie die möglichen weiteren Schritte besprechen.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!
Ihr SPERER Immobilien Team
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
G01: 41,42 m² 220.104,00 € aktiv
G02: 39,02 m² 207.360,00 € aktiv
1. Etage
Top 01: 38,59 m² 248.500,00 € aktiv
Top 02: 32,97 m² 198.500,00 € aktiv
Top 03: 33,89 m² 204.000,00 € aktiv
Top 04: 50,71 m² 302.700,00 € aktiv
2. Etage
Top 05: 38,59 m² 256.800,00 € aktiv
Top 06: 32,97 m² 205.100,00 € aktiv
Top 07: 33,89 m² 210.800,00 € aktiv
Top 08: 43,91 m² 290.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 09: 38,59 m² 265.100,00 € aktiv
Top 10: 32,92 m² 211.300,00 € aktiv
Top 11: 33,89 m² 217.600,00 € aktiv
Top 12: 50,82 m² 323.700,00 € aktiv
4. Etage
Top 13: 38,59 m² 273.300,00 € aktiv
Top 14: 32,97 m² 218.300,00 € aktiv
Top 15: 33,89 m² 224.400,00 € aktiv
Top 16: 43,91 m² 308.800,00 € aktiv
1. DG
Top 17: 82,85 m² 519.900,00 € aktiv
Top 18: 91,71 m² 659.900,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 475m
Klinik 625m
Krankenhaus 700m
Kinder & Schulen
Kindergarten 325m
Schule 200m
Universität 950m
Höhere Schule 850m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Bank 400m
Geldautomat 400m
Post 525m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 600m
Autobahnanschluss 1.550m
Flughafen 2.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
