NEU - Neubauvilla mit Spa-Bereich, Außenpool und Sauna

Kaufpreis:

1.848.000 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Villen befindet sich in der prestigeträchtigen Krottenbachstraße im 19. Wiener Bezirk Döbling, umgeben von idyllischen Weingärten und erstklassigen Heurigen. Die ruhige, sonnseitige Lage am Südhang des Hackenbergs bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Wienerwalds. • 1 Minute Fußweg zur Linie 35A • 10 Minuten Fußweg zu den Linien 39A und 43B • 20 Minuten öffentlich zur S + U Spittelau • 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto • 31 Minuten öffentlich zum Schottentor

Fakten

Objektnummer:

Villa 2

Objekttyp:

Haus

Balkon:

1

Wohnfläche:

130,2 m²

Grundstücksfläche:

284 m²

Gartenfläche:

201,01 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

46,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,69

f_GEE Klasse:

A+

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Energieausweis Ausstellungsdatum:

23.06.2022

Gültig bis:

22.06.2032