NEU - Neubauwohnung, 2 Zimmer, Terrasse, Garten
Beschreibung
Sehr schöne, ruhige und sehr gut ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit Terrasse
zusätzlicher Garten im Erdgeschoß mit Strom-/Wasseranschluss
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Echtolzparkett
3 Scheiben Kunststoff Alu Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Fertigstellung: September 2025
Für Anleger gibt es die Möglichkeit des Ankaufes netto!
ES HANDELT SICH UM EIN NEUBAU-WOHNPROJEKT MIT MEHREREN WOHNUNGEN. GERNE SENDEN WIR IHNEN UMFANGREICHE INFORMATIONEN ÜBER ALLE FREIEN WOHNUNGEN VON CA. 35M² BIS 90M².
Lage und Verkehrsanbindung
fußläufig: Supermarkt, Kindergarten, Volksschule öffentliche Anbindung: fußläufig: Autobus 91A, 93A; Straßenbahn 25; U2 in 1,4km Freizeit: Mühlwasser in 1km
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 287.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.007,85 €
- Betriebskosten netto:
- 100,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 255
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,84 m²
- Wohnfläche:
- 49,43 m²
- Nutzfläche:
- 57,31 m²
- Gartenfläche:
- 38,29 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2025
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.73
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.09.2032
gfimmobilien e.U.
Gerhard Floquet
staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter
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