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NEU - Neubauwohnung als Anlage zum Top-Preis für Investoren-3% Rendite

Wohnung zum Kauf in 7100 Neusiedl am See - Kaufpreis: 290.000 € / Objektnummer: 3031
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Zentralheizung Terrasse Garten
Neubauwohnung als Anlage zum Top-Preis für Investoren-3% Rendite
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Slideshow
FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
290.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
3031
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2,9 m²
Wohnfläche:
49,93 m²
Gartenfläche:
19,05 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine Anlegerwohnung zum Nettopreis für Investoren!! Da diese Wohnung bereits fix vermietet ist, sind die Mieteinnahmen sofort verfügbar! Möchten Sie Ihr Geld gewinnbringend anlegen? Dann könnte diese, bereits bis 2027 vermietete, Eigentumswohnung in der Nähe der Burgruine "Tabor" genau das Richtige für Sie sein. Die lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss setzt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundriss neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Durch den herrlichen Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten. Folgende Merkmale zeichnen diese attraktive Wohnung aus: - Idealer Grundriss für Singles, Pärchen oder Kleinfamilien - Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche( DAN Küche ) - Großzügige Terrasse 19,6m² und Gartenanteil - Zukunftsorientierte energieeffiziente Bauweise - Ankauf einer Tiefgarage zum Preis von € 20 000,- möglich - Anmietung eines Tiefgaragenplatzes um € 87,- - Kellerabteil, Fahrrad-und Kinderwagenraum - attraktive hochwertige Bodenbeläge - Barrierefreiheit - Lift - Garten ca. 19m² Verkauf ohne Möbel!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

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Energieeffizienz

HWB:
24,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,52
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Roswitha Knebelreiter

Roswitha Knebelreiter

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