NEU - Neubauwohnung Dachgeschoss mit 360° Dachterrasse

Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 1.249.000 € / Objektnummer: 607

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Balkon Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.249.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 607
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Balkonfläche:: 7,65 m²
Wohnfläche:: 141,05 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Mödling, Niederösterreich! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offen lässt.

Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 141,05 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Immobilie über 4 harmonisch gestaltete Zimmer. Die gewichtete Wohnnutzfläche beträgt 172,87 m². Der Erstbezug bedeutet für Sie, dass Sie der erste Bewohner dieser stilvollen Wohnung sind und somit die Möglichkeit haben, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Bezugsfertig: Dezember 2025

Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen direkten Zugang zu Ihrem privaten Balkon und Ihrer großzügigen Dachterrasse. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die Dachterrasse hat einen atemberaubenden Rundumblick, und wird über eine innenliegende Treppe und eine elektrische öffenbare Glaskuppel betreten, wodurch auch in der Wohnküche ein fantastischer Lichteinfall erfolgt. Die zwei modernen Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien oder Gäste.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, flexibel und schnell in die Wiener Innenstadt oder in die umliegenden Gemeinden zu gelangen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer Kleinstadt verbinden möchten.

Genießen Sie die Vorzüge dieser traumhaften Wohnung und lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität in Mödling begeistern. Diese erstklassige Immobilie zu einem Kaufpreis von 1.249.000,00 € ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.

Die Wohnung wird schlüsselfertig errichtet, und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wenn Sie schnell sind können Sie die Oberflächen (Fliesen,Parkett) noch selbst bestimmen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung selbst zu überzeugen. Ihr neues Leben in Mödling wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 300m
Klinik 200m
Krankenhaus 1.125m

Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 375m
Höhere Schule 1.125m

Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 375m
Einkaufszentrum 850m

Sonstige
Bank 75m
Geldautomat 75m
Post 75m
Polizei 450m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 5.525m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 800m
Autobahnanschluss 3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 2340 Mödling besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten optimale Bildungsmöglichkeiten bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihren täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Hier leben Sie komfortabel und gut vernetzt!

Energieeffizienz

HWB:: 35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,77
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.01.2035

Grundrisse

Lageplan

2340 Mödling | Mödling

Denise Turbock MSc.N

MY-MAKLER GS Immobilien GmbH

vertrieb@my-makler.at

02638/20777-84

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NEU - Neubauwohnung Dachgeschoss mit 360° Dachterrasse

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