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NEU - Neubauwohnung mit 3 Zimmern & Loggia | 95m² | optionaler Garagenplatz | zusätzliche/s Wohnung/Büro mit ca. 114m² im Haus verfügbar

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.692,34 € / Objektnummer: 55535
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Loggia
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.692,34 €
Betriebskosten netto:
298,16 €
Umsatzsteuer:
153,85 €
Kaution:
9.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
55535
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
95,41 m²
Loggia Fläche:
7,74 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Die Neubauwohnung liegt in einer grünen Lage und hat dennoch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Nahversorger und Gastronomen in Gehreichweite.

 

Highlights:

* KOMPLETTKÜCHE
* ORIENTIERUNG teils in einen Innenhof
* 3 SEPARATE ZIMMER
* LOGGIA

 

INFOS ZUR WOHNUNG

* STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
* BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
* WOHNNUTZFLÄCHE: Ca. 95,41 m²
* LOGGIA: Ca. 7,74 m²
* ZIMMER: 3
* MÖBLIERT: Nein - nur Küche
* LIFT: Ja, Personenaufzug
* BADEZIMMER: Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* WC: Separat
* HEIZUNG: Fernwärme mit Radiatoren
* KELLERABTEIL: Ja
* MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre
* KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen)

 

KONDITIONEN

* Einkommensnachweis erforderlich
* Hauptmietzins € 1.240,33
* Betriebskosten inkl. Lift € 298,16
* Heizkosten € 149,20
* 10% Mwst. € 153,85
* 20% Mwst. € 29,84
* Bruttomiete € 1.871,38

 

* Kaution € 9.900,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Oberdöbling

Energieeffizienz

HWB:
88,6 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Martin Dreisiebner

Martin Dreisiebner
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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