NEU - Neubauwohnung mit Aussicht in begrünten Hof
Beschreibung
Die Wohnung teilt sich, wie folgt auf:
* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* 2 Zimmer
* Küche
* Abstellraum
* Toilette
Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf 122,44 € zzgl. 20 % Umsatzsteuer, während die monatlichen Warmwasserkosten 51,05 € zzgl. 10 % Umsatzsteuer betragen.
_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_
_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!_
_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad, oder die SCS, innerhalb weniger Autominuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger (Geh-)Minuten erreichen Sie folgende Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien O, 11 und Buslinien 65A, 66A. Die U-Bahnstation Troststraße U1 ist ebenfalls in 9 Gehminuten erreichbar.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 183,45 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 462
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 65 m²
- Nutzfläche:
- 65 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1969
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 105.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.62
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.09.2030
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