NEUBAUWOHNUNG mit herrlichem Balkon und Tiefgaragenparkplatz in ruhiger und zentraler Lage - Wohnung zur Miete in 8053 Graz-Neuhart

NEU - NEUBAUWOHNUNG mit herrlichem Balkon und Tiefgaragenparkplatz in ruhiger und zentraler Lage

Wohnung zur Miete in 8053 Graz-Neuhart - Gesamtmiete: 739,49 € / Objektnummer: 5971/4613

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:

739,49 € / Monat

Nettomiete:

485,90 € / Monat

Betriebskosten netto:

110,00 € / Monat

Weitere Kosten netto:

70,00 €

Monatliche Kosten USt.:

73,59 €

Umsatzsteuer:

73,59 €

Kaution:

[0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

5971/4613

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

8 m²

Wohnfläche:

49 m²

Zimmer:

Stockwerk:

1. Etage

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Beziehbar ab: 01.10.2025

Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10

Bruttomiete inkl. BK und Tiefgarage: € 740,-

Verbrauchsabhängige Kosten extra!

Adresse: Am Wagrain 34 Top 6

Das Projekt Oasis am Wagrain umfasst zwei Baukörper mit 17 Wohnungen, einer Aufzugsanlage, 18 Tiefgaragenplätze sowie Freiparkflächen. Die Wohnungen sind für Singles, paare und Familien geeignet. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und teilweise über einen Eigengarten.

Durch die optimale Lage und Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ausbildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!

AUSSTATTUNG:

moderne Einbauküche
Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten
2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
hochwertige Sanitärausstattung, Eichenparkettböden
Fußbodenheizung (Ferngas oder Pellets)
Lift, Tiefgarage, Parkflächen, Fahrradabstellplätze
Kellerabteil, Kinderspielflächen
SAT-Anschluss

Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Am Wagrain 34
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- LKH 2 Graz
- Center West
- öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe

Energieeffizienz

HWB:: 43,47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,85
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.11.2030

Fotomix