NEU - Neubauwohnung mit toller Raumaufteilung nähe U1!!!

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 916,88 € / Objektnummer: 17100006

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 916,88 € / Monat
Betriebskosten netto:: 165,34 € / Monat
Umsatzsteuer:: 83,35 €
Kaution:: 3.700,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 17100006
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 60,63 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1996
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2026
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse nähe Reumannplatz steht eine gepflegte Neubauwohnung im 2. Liftstock zur Vermietung frei.

Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit Einbauküche, die offen gestaltet ist, einem geräumigen Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Doppelbett und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* 1 Wohnzimmer mit offener, optisch vom Wohnzimmer getrennter Einbauküche
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* 1 Abstellraum
* Vorraum

Die Wohnung wird neu ausgemalt an den Mieter übergeben.

Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Waschküche

Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich (letzten 3 Lohnzetteln od. Einkommensteuererklärung)!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, nahe dem Reumannplatz U1. Perfekte Infrastruktur mit Viktor Adlermarkt, Fußgängerzone Favoritenstraße und dem Einkaufcenter Bahnhof City am Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Ideal für urbanes Leben!
Zum Ausspannen und erholen ist der Laaer Wald (Böhmischer Prater) schnell erreichbar.

Reumannplatz U1

Energieeffizienz

HWB:: 42 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 2,68
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Claudia Sailer

Ticon Immobilienservice

sailer@ticon.cc

+43 664 2122877

NEU - Neubauwohnung mit toller Raumaufteilung nähe U1!!!

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