Neubauwohnung zur Miete (ca. 86 m²) | 3061 Schönfeld
Erstbezug! Traumhafte 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon.
Willkommen im idyllischen Schönfeld! In einem hochwertig errichteten Neubauprojekt stehen drei moderne 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 86 m² Wohnfläche zur Verfügung – wahlweise zur Miete oder zum Kauf.
✨ Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 86 m²
• Zimmer: 4
• Baujahr: 2024 (Erstbezug)
• Bezug: sofort möglich
• Heizung: Gas-Fußbodenheizung
• Wohnraumlüftung: vorhanden
• Freifläche: Balkon oder Terrasse
💰 Konditionen
• Miete: € 1.325,-
(inkl. BK € 325,- und Heizkostenpauschale € 100,-)
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Lagebeschreibung – Schönfeld bei Neulengbach
Schönfeld liegt in Niederösterreich, westlich von Neulengbach. Der Ortsteil gehörte bis 1972 zur Gemeinde Tausendblum und zählt heute rund 520 Einwohner (Stand 2025). Die Gegend ist bekannt für ihre ländliche Ruhe, gute Infrastruktur in Neulengbach sowie ihre Nähe zur Natur und gute Erreichbarkeit von St. Pölten und Wien.
Historisch wurde Schönfeld erstmals 1351 als „Schoennuelde“ erwähnt. Die charmante Mischung aus historischer Struktur und modernen Neubauten macht den Ort heute besonders lebenswert.
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
909,09 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
295,45 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
120,46 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1325 |
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| Heizwärmebedarf: |
40.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.64 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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