Neubauwohnung zum Spitzenpreis: 3 sonnendurchflutete Zimmer & Balkon I Frisch renoviert I Top-Lage I Floridsdorf U6 und S-Bahn ca. 10 Gehminuten entfernt - Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

NEU - Neubauwohnung zum Spitzenpreis: 3 sonnendurchflutete Zimmer & Balkon I Frisch renoviert I Top-Lage I Floridsdorf U6 und S-Bahn ca. 10 Gehminuten entfernt

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 319.900 € / Objektnummer: 4194

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Fernwärme Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

319.900 €

Betriebskosten netto:

139,84 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4194

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

95 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1975

Neubau:

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte Neubauwohnung in der 2. Etage mit Aufzug vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer, der südöstlich ausgerichtete Balkon und die großzügige Wohnfläche machen diese Wohnung zu einer echten Wohlfühloase.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

* Drei helle Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Großzügiger Küchenbereich mit ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten
* Speisekammer / Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Modernes Badezimmer mit Badewanne
* Separate WC-Anlage für mehr Komfort
* Gemütlicher Balkon mit südöstlicher Ausrichtung und Morgensonne
* Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe

WEITERE VORTEILE:

* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Waschküche im Haus für bequeme Wäschepflege
* 2. Etage mit Aufzug für eine komfortable Erreichbarkeit

Diese Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

VERKAUFSPREIS: EUR 319.900,-
Betriebskosten: EUR 277,75 inkl. USt pro Monat
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer +43 680 24 60 986 zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986 [tel:+436802460986]
E-Mail: a.radetzky@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnlage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zur Natur – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten verbinden möchten!

Verkehrsanbindung:

U6 & S-Bahn – In nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Straßenbahn- und Busverbindungen – Schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Schnellbahn sowie die Linien 26, 29A, 29B, 27B, N30
Alte Donau – Nur 14 Minuten zu Fuß entfernt, perfekt für Freizeit und Erholung

Nahversorgung & Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf:

Supermärkte: Lidl, Spar, Hofer
Gesundheitsversorgung: Apotheke und zahlreiche Arztpraxen
Familienfreundlich: Kindergärten & Schulen in der Nähe
Kulinarik: Gemütliche Lokale in der Umgebung

Eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung – überzeugen Sie sich selbst!

29A, 29B, N30, 26, 27B

Energieeffizienz

HWB:: 48,84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,35
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.01.2030

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Alexander Radetzky, MA
Immobilienberater

Fotomix

Lageplan

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