NEU - NEUE - 2Zi- 53,26qm- WBalkon-MIETE, Lift, Tiefgarage, in beliebter Grünruhelage

Wohnung zur Miete in 3500 Krems an der Donau - Gesamtmiete: 1.150,00 € / Objektnummer: 133025
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon
NEUE - 2Zi- 53,26qm- WBalkon-MIETE, Lift, Tiefgarage, 
in beliebter Grünruhelage
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Preisinformationen

Kaufpreis/m²
4.722,76 €
Gesamtmiete:
1.150,00 € / Monat
Nettomiete:
889,66 € / Monat
Betriebskosten netto:
155,79 € / Monat
Umsatzsteuer:
104,55 €
Kaution:
3.450,00 €

Fakten

Objektnummer:
133025
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
5,3 m²
Wohnfläche:
53,26 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In exklusiver Grünruhelage präsentiert sich diese komfortable 2Zi-Balkonwohnung in Kremser Bestlage.

Modernste Gebäudeteilaktivierung über Deckenheizung -und kühlung versprechen energieeffizientes Wohnen für gehobene Ansprüche.
Die 53,26qm im Erstbezug bieten ein geräumiges Vorzimmer mit extra Abstellraum, ein großzügiges Wannenbad mit WC und ein nach Westen gerichtetes Schlafzimmer.
Der 23,51qm große Wohnessraum - mit moderner Küchenzeile - führt auf den sonnenverwöhnten Westbalkon mit herrlicher Abendstimmung.
Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den Keller mit 7,82qm Kellerabteil und einem exklusiven Tiefgaragenstellplatz.
3MM Kaution
zzgl. Strom und Wärme

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Ich führe Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen,
in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend -
nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt.

Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 2min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel.
Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.5 Fahrminuten entfernt.
Die Citybus-Linie 6 hält direkt in der Straße.

Krems

Energieeffizienz

HWB:
26 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,58
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Doris Schneider-Hiesberger

Doris Schneider-Hiesberger
Selbständige Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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