NEU - Neue 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Panoramafenstern & großer Terrasse - U3-Nähe

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 485.000 € / Objektnummer: 7939/2300162441

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 485.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162441
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 9 m²
Wohnfläche:: 80,6 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2019
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese neue 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien 3 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausführung und urbanen Wohnkomfort. Panoramafenster durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen ein großzügiges, angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit Lift, was zusätzlichen Komfort, Ruhe und Privatsphäre bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung der Räume.

Hochwertige Materialien, zeitgemäßes Design und eine sorgfältige Ausführung machen diese Dachgeschosswohnung im 3. Bezirk zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Anlageimmobilie. Die U3-Nähe rundet dieses Angebot ideal ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im 3. Wiener Bezirk (Landstraße) und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Die U3-Station Schlachthausgasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie weitere Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar:
• SPAR: ca. 2 Gehminuten
• BILLA: ca. 3 Gehminuten

Auch Freizeit-, Sport- und Weiterbildungseinrichtungen liegen in der näheren Umgebung:
• BFI Wien: ca. 6 Gehminuten
• Clever Fit: ca. 3 Gehminuten
• Tennis Point Vienna: ca. 10 Gehminuten

Energieeffizienz

HWB:: 41,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 2,5
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.04.2033

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Elena Trapitsyna
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

elena.trapitsyna@immo-company.at

+43 699 18410051