NEUER PREIS 3 Sterne Hotel-Traum in Kärnten mit 18 Zimmern! - Gastgewerbe zum Kauf in 9862 Kremsbrücke

NEU - NEUER PREIS 3 Sterne Hotel-Traum in Kärnten mit 18 Zimmern!

Gastgewerbe zum Kauf in 9862 Kremsbrücke - Kaufpreis: 1.090.000 € / Objektnummer: 7137/3382

Ausstattung: Sauna Kabel/Satelliten-TV Garage Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.090.000 €

Betriebskosten netto:

1.300,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:

7137/3382

Objekttyp:

Gastgewerbe

Nutzfläche:

670 m²

Grundstücksfläche:

3.285 m²

Gesamtfläche:

670 m²

Zimmer:

Baujahr:

1830

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen im Herzen Kärntens! Dieses wundervolle 3 Sterne Hotel in Innerkrems ist einmalig und wurde vor etwa 10 Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Renovierung umfasste die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, der Bäder und WC-Anlagen sowie die Verbesserung der Wärmedämmung und die Möbel wurden ebenfalls erneuert. Durch sehr gute Wändeisolierung sind die Heizkosten sehr niedrig.

Das Hotel liegt nur etwa 150 Meter vom Schilift entfernt und bietet daher einen idealen Ausgangspunkt für Bergwanderungen im Sommer oder Skifahren im Winter. Es verfügt über einen wunderschönen Ausblick und bietet eine Fläche von 670m².

Mit insgesamt 18 Zimmern ( Doppel- bzw. Familienzimmern) wird eine Auslastung von ca. 50 Betten erzielt. Gastbereich Innen Stüberl ca. 36, Frühstücksraum ca. 36 , und ca. 70 Sitzplätze auf den insgesamt 3 Terrassen im Außenbereich. Parkplätze sind vor dem Hotel ausreichend vorhanden. Das Hotel verfügt über eine komplett ausgestattete Gastroküche für Vollpension und à la Carte. Es gibt Kabel- und Satelliten-TV für Unterhaltung und ein Highlight ist der Wasserbezug aus einer eigenen Quelle. Im eigenem Garten befindet sich ein schönes und komfortables Saunahaus. Ausserdem wartet auf Sie eine Wunderschöne und gut ausgestattete Eigentümerwohnung.

Das Hotel kann sofort im Betrieb übernommen werden. Alle nötigen Unterlagen liegen vor. Die Versicherungssumme beträgt € 2,3 Millionen.

Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit ein solch wunderschönes Hotel im 9862 Innerkrems, Kärnten zu erwerben. Dieses einzigartige Angebot wird Sie begeistern.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust und mit kompletter Hotelausstattung.

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Die Innerkrems ist ein beliebteres Urlaubsziel. Von den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts bis 2020 war die Innerkrems vornehmlich ein Wintersportort [https://de.wikipedia.org/wiki/Wintersport]. Im Jahre 1996 wurde das Alpine Leistungszentrum Innerkrems[1] gegründet. Sportler und Sportlerinnen des ÖSV [https://de.wikipedia.org/wiki/%C3%96sterreichischer_Skiverband], aber auch viele ausländische Mannschaften trainierten hier im Winter.

Winter: Für Ihre zukünftigen Gäste bietet das Familienschigebiet Innerkrems 45 km bestens präparierte Pisten, 25 km Skirouten, 1 Snowpark mit BIGAIRBAG-Jump, die Freeride-Arena „Blutige Alm“ sowie 10 Lifte ,Schiverleih und Schischule befinden sich neben dem Hotel. Neben dem alpinen Skifahren und Snowboarden kann man auch Touren gehen, Schneeschuhwandern, Langlaufen, Eislaufen und auf der beleuchteten Rodelbahn einfach nur Spaß haben.

Im Frühjahr, Sommer und Herbst lädt ein kilometerlanges Wegenetz hinauf auf die Berge der Innerkrems. Für einen Wanderurlaub bieten die Nockberge mit ihren zahlreichen Wandermöglichkeiten eine perfekte Kulisse für Touren und Ausflüge. Diverse Outdooraktivitäten wie den Hochseilpark( direkt hinter dem Hotel), Canyoning und Rafting, Bogenschießen oder Klettern sind im Angebot.. Über die 35 km lange Nockalmstrasse kann man die wunderschöne Natur zwischen Innerkrems im Norden und Ebene Reichenau im Süden mit dem Auto, dem Motorrad oder dem Fahrrad erkunden. Der Millstättersee ist in ca 30 Autominuten erreichbar.

Weiter Distanzen: München ca. 3 Stunden, nächster Flughafen Klagenfurt ca. 1,5 Stunden, Salzburg ca. 2 Stunden, und ca 3 Stunden bis an die Adria.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule 10.000m

Sonstige
Post 10.000m

Verkehr
Bus 1.500m
Autobahnanschluss 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in 9862 Innerkrems, einem Ort im österreichischen Bundesland Kärnten. Es liegt in der Nähe des Nockberges und des Millstätter Sees, was es zu einem idealen Ort für den Tourismus macht. In der Nähe befinden sich mehrere Hotels und Gastgewerbe, die sich für Urlauber eignen. Die Region ist durch ihre malerische Landschaft bekannt.

Energieeffizienz

HWB:: 65 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,07
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

9862 Kremsbrücke | Spittal an der Drau