Diese traumhafte Maisonettewohnung besticht nicht nur durch ihre sehr zentrale und trotzdem ruhige Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung.Sie finden Lebensmittelgeschäfte,Kindergarten,Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines Mehrparteienhauses in Graz Webling. Aufgeteilt wie folgt:Untergeschoss, Eingangsbereich sowie die beiden Schlafzimmer das wunderschöne hochwertige Bad getrenntes WC, Abstellraum und der Ankleideraum. Obergeschoss,sehr schöne Einbauküche mit Glaskeramikceranfeld,sowie der großzügige Wohn-Essbereich. Auf den Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht über Graz gelangt man vom Wohn-Essbereich,auf dem man gemütlich den Abend ausklingen lassen kann.Für eine Beschattung des gesamten Balkons sorgen 2 getrennte Gelenkmarkisen.Für angenehme und sehr rasche Wärme sorgen zusätzliche Infrarotpanele im gesamten unterem Bereich,und im Sommer ist man mit einer hochwertigen Klimaanlage bestens gerüstet. Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können - danke für Ihr Verständnis.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
81.55 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.27 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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