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Highlights
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Baujahr: 1968
- Lage: 2. Stock - hell & ruhig (6 Parteien pro Stiege)
- durchdachter Grundriss mit großen Fensterfronten
- Parkplatz: privater Parkplatz für die Wohnhausanlage
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftsgarten: zur Mitbenutzung
Renovierungsbedürftig – aber mit großem Potenzial und noch größerem Charme!
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für kreative Köpfe. Etwas renovierungsbedürftig, aber mit einer perfekten Basis: ein durchdachter Grundriss, große Fensterfronten und viel natürliches Licht. Der charmante Altbaucharakter trifft hier auf moderne Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ihr Zuhause gerne nach eigenen Vorstellungen formen.
Im zweiten Obergeschoß (ohne Lift) gelegen, überzeugt das Objekt durch eine freundliche, ruhige Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein sonnendurchflutetes Wohnklima. Der vorhandene Parkettboden bringt Wärme und Wohnlichkeit in die Räume.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein – perfekt für sonnige Nachmittage. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Ankommen.
TOP Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Angern an der March in ruhiger & zentralen Lage.
In Gehweite befinden sich:
- Bahnhof (mit direkter Anbindung nach Wien und Bratislava)
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten
- Gastronomie
Im Ort selbst gibt es zudem:
- Volksschule
- Arzt & Tierarzt
- Tankstelle
- Fähre Angern (Grenzübergang zur Slowakei)
Ein echtes Potenzialobjekt in Top-Lage, ideal für alle, die sich Wohnträume gerne selbst gestalten. Ob als Startwohnung, Investment oder gemütliches Eigenheim – dieser Rohdiamant wartet darauf, von dir zum Funkeln gebracht zu werden. ✨.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
51.9 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.11 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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