NEU - NEUER PREIS! Ein geniales Penthouse mit 175 m² Wohnfläche und 72 m² Dachterrasse on TOP + privater Liftfahrt!

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 1.590.000 € / Objektnummer: 284128
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.590.000 €
Kaufpreis/m²
7.142,54 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
284128
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
4
Wohnfläche:
174,19 m²
Nutzfläche:
222,61 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Stockwerk:
5
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bereits im Sommer bezugsfertig - Wohnen auf höchster Ebene – Mit dem Lift direkt in die Wohnung + Über 72 m² Dachterrasse on Top + Hochwertige Materialien + 3 Bäder + 4 Zimmer 

Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. 

Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen.

Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. In die Wohnung gelangen Sie direkt über den Lift, wir nennen das Ihre persönliche Wohnungsfahrt. Es erwarten Sie zwei Vorräume mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein praktischer Abstellraum, drei Schlafzimmer mit jeweils integriertem Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie der lichtdurchflutete, ca. 74 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit und Ausgang zur 37 m² großen Terrasse auf der Wohnebene und Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Von hier aus gelangen Sie auf die magisch schöne Dachterrasse mit ca. 72,5 m² und dem gigantischen Blick über Wien. Auf der Dachterrasse ist alles vorbereitet für Whirlpool, Sauna und Outdoorküche. Speziell der Ausblick ist ein wahrhaftes Privileg und wird Sie rundum begeistern. 

Die Wohnung besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten Grundrissen!

Facts: Sicherheitstüre, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, Stockbündige Innentüren 220 cm Höhe, Video Gegensprechanlage, LED Deckenspots (Bad und WC), Verstärkung für ein Whirlpool am Dach, Terrassen mit Feinsteinzeug bzw. Holzdielen, Lift bis in die Wohnung, uvm...!

Wohnfläche: ca. 174,19 m² + Terrassen: ca. 48,56 m² + Dachterrasse: ca. 72,44 m²  + Kellerabteil 

Kaufpreis: € 1.590.000,-

Geplante Fertigstellung: Q3 2025

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust. 

 

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ziehen Sie in eine Grätzl mit historischem Flair und modernem Lebensstil im Herzen von Wien. Diese bezaubernde Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit, kultureller Vielfalt, einer authentischen Atmosphäre und zählt zu den charmantesten und lebendigsten Gegenden der Stadt. Hier verschmelzen Tradition und Moderne auf faszinierende Weise. Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens, darunter der Naschmarkt, das Schloss Belvedere und die Wiener Innenstadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die gesamte Stadt zu erkunden.
In der Umgebung finden Sie eine Fülle von Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, die ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack bieten. Der nahegelegene Naschmarkt lockt mit kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt und ist ein beliebter Treffpunkt für Feinschmecker.
Anbindung: Diese Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse (U4) und die Straßenbahnlinien 1 und 62 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Haltestelle der Buslinie 14A befindet sich direkt vor der Haustüre. Dadurch gelangen Sie problemlos zu verschiedenen Teilen der Stadt und haben Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Für die gesamte Gegend höchst aufwertend zu betrachten ist der neue Nahverkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz, mit den geplanten U-Bahnen U5 (2026) und U2 (2028), der fußläufig nur 4 Minuten entfernt liegt.

Matzleinsdorfer Platz

Energieeffizienz

HWB:
39,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.09.2031

Dokumente

Grundrisse

Mark Prettenthaler

Mark Prettenthaler
Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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