++NEUER PREISEINFAMILIENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN IN GRÜNER LAGE++

Haus zum Kauf in 3462 Absdorf - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 13927
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Garage Carport Parkplatz

Preisinformationen

Kaufpreis:
265.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
13927
Objekttyp:
Haus
Nutzfläche:
140 m²
Gesamtfläche:
435 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
-3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Haus mit Garten – Wohlfühlen in grüner Ruhelage!

Inmitten der idyllischen Ortschaft 3462 Hippersdorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 435 m² (laut Grundbuch) bietet das Haus ein behagliches Wohnambiente – naturnah und familienfreundlich.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG:

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf mehreren Ebenen:

*
Erdgeschoss: Geräumiger Wohn-Essbereich , Schlafzimmer ideal für entspannte Abende.

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Dachgeschoss: Ausgebaut und vielseitig nutzbar – als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort.

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Keller: Praktischer Stauraum oder Platz für Hobbys und Hauswirtschaft.

Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizung; der platz für Holzofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.

WEITERE HIGHLIGHTS:

*
Großzügiges Nebengebäude mit Garage, Carport für zwei Autos sowie einem separaten Geräteraum – ideal für Gartenfreunde, Hobbyhandwerker oder zur Lagerung.

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Grünes Wohnumfeld in ruhiger Lage – perfekt für alle, die die Natur und Erholung schätzen.

 

Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76 [tel:06769305676]
E-Mail: demic@fairin.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 5.500m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.000m
Polizei 5.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
189 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,83
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.04.2027

Grundrisse

Lageplan

3462 Absdorf | Tulln

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Karolina Demic

Karolina Demic
Geschäftsführer, Immobilienberater/in, Vermögensberater/in

FAIRIN OG

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