NEUER PREIS! Einfamilienhaus zur Vermietung oder Eigenbenutzung in der Nähe von Hermagor, 5 Minuten von Nassfeld entfernt!

Haus zum Kauf in 9631 Jenig - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: 7137/3110

Ausstattung: Gäste-WC Möbliert Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

350.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7137/3110

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Wohnfläche:

185 m²

Nutzfläche:

225 m²

Grundstücksfläche:

541 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1954

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben.

Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur mit Garderobe und Treppe.Durch den Flur gelangen Sie in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das an eine halboffene Kücheangrenzt. Ein zusätzlicher Raum ist als TV-Spielzimmer eingerichtet. Außerdem gibt es einenToilettenraum und einen Heizraum mit Pelletslager sowie einen Werkstattraum.

Im ersten Stock befinden sich neben dem geräumigen Flur noch weitere 4 Schlafzimmer mit einer Größe von 12 bis 22 m², von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein drittes Badezimmer steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es derzeit ca. 45 m² ungenutzte Fläche, die in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden kann. Ideal, wenn die Nutzung zur Vermietung in Kombination mit Eigennutzung, ggf. auch vorübergehend, vorgesehen ist.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Schlafsofa. Dieses Zimmer verfügt über ein Waschbecken und Zugang zu einem Balkon mit direktem Blick auf das Skigebiet Nassfeld.

Kurz gesagt, ein perfektes Umfeld mit einer guten Infrastruktur für Winter- und Sommerurlauber, mit der das Objekt auf Wunsch auch eine garantiert gute Mietrendite für Sie erwirtschaften kann. Eine Nutzung zur dauerhaften Selbstbenutzung oder als Ferienunterkunft ist jedoch ebenfalls möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik 3.000m
Arzt 3.000m
Apotheke 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.000m

Sonstige
Bank 3.000m
Post 500m
Polizei 8.000m
Geldautomat 9.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ländliche Lage in einer kleinen Gemeinde namens Jenig, mit wunderschönem Ausblick auf die Karnischen Alpen mit Blick auf das Skigebiet Nassfeld im Gailtal Kärnten. Das Haus ist vollständig nach Südosten ausgerichtet und genießt daher immer viel Sonne. Das ca. 5 Minuten entfernte Skigebiet Nassfeld mit über 105 Pistenkilometern ist gut erreichbar. In 3 km Entfernung gibt es ein kleines Café/Gaststube, eine Tankstelle und einen Supermarkt. Darüber hinaus liegt das Anwesen 5 km von Hermagor entfernt, einer wunderschönen touristischen Provinzstadt mit allen notwendigen Einrichtungen für eine große Region, einschließlich eines breiten kulinarischen Angebots. Der Bade- und Freizeitsee Pressegger See liegt 15 Autominuten entfernt und zum berühmten Weißensee sind es nur 25 km, auch diverse Golfplätze und Reitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Lageplan

9631 Jenig | Hermagor

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