++Neuer Preis++Einzigartiges Landhaus oberhalb von Krems an der Donau! - Haus zum Kauf in 3500 Krems an der Donau

NEU - ++Neuer Preis++Einzigartiges Landhaus oberhalb von Krems an der Donau!

Haus zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 1939/120927

Ausstattung: Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

495.000 €

Kaufpreis/m²

2.911,76 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1939/120927

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

110 m²

Wohnfläche:

150 m²

Grundstücksfläche:

2.332 m²

Gartenfläche:

1.900 m²

Zimmer:

5,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1992

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sagenhaftes Landhaus in bester Weingegend!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ca. 150m² Wohnfläche,
dazu ca. 90m² offenes Dachgeschoß / Atelier!
und vollunterkellert ca. 90m².

Der Eingangsbereich befindet sich im OG mit großzügigem Vorraum,
Essbereich,
große Küche,
Badezimmer mit Wanne und Dusche,
2 Wc`s
Schlafzimmer

Im EG befindet sich der Ausgang in den Garten,
Wohnzimmer,
Schlafzimmer
und WC.

Der Keller wird zur Zeit als Werkstatt verwendet.

Der Dachboden ist schon zum Teil ausgebaut und wird zur Zeit als Atelier benützt.

Der uneinsehbare Garten mit ca. 1.900m² ist Terrassenförmig angelegt, und lässt viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung offen!

Garage im Haus und Abstellfläche vor dem Haus!

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse,
Telefonnummer.

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Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

SEHR RUHIG - UNEINSEHBAR - UNVERBAUBAR!!!

Oberhalb von Krems an der Donau in Richtung Gneixendorf,

In ca. 45 min zur Wiener Stadtgrenze und in 22 min. in St. Pölten!

Energieeffizienz

HWB:: 104 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,98
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.11.2033

Lageplan

3500 Krems an der Donau | Krems an der Donau (Stadt)

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Christian Pichler
Immobilienfachberater

Fotomix

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