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NEUER PREIS Elegante 2-Zimmer Loft-Wohnung in der Raimundstraße zu vermieten ( inkl. Heizkosten-Akonto)

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.016,21 € / Objektnummer: 125178
**NEUER PREIS ** Elegante 2-Zimmer Loft-Wohnung in der Raimundstraße zu vermieten ( inkl. Heizkosten-Akonto)
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.016,21 €
Nettomiete:
845,28 €
Betriebskosten netto:
169,92 €
Heizkosten netto:
72,00 €
Umsatzsteuer:
98,93 €
Kaution:
2.342,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich im Makartviertel, in der Nähe des Lenauparks.

Das Gebäude ist in einem Top-Zustand, in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Das Objekt hat ein Ausmaß von ca. 84,42 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraumbereich, WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Wohn-Essbereich mit Küche und Balkon, Abstellraum und Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit rund 50 m² ermöglicht kreativen Gestaltungsspielraum und eröffnet einen schönen Ausblick über das Geschehen der Innenstadt.

Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über Fernwärme (Fußbodenheizung), eine zentral gesteuerte Wohnraumlüftung sorgt für das ideale Raumklima.

Die Wohnung liegt in einer guten Gegend von Linz und ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bei Bedarf können Möbel von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung und daher ablösefrei.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.

** Das monatliche Akonto für Fernwärme (Heizung + Warmwasser) beläuft sich laut Abrechnung 2024 und ist natürlich abhängig vom indiv. Verbrauch **

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Lenaupark

Linz

Energieeffizienz

HWB:
47,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,94
fGEE Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
06.09.2031

Grundrisse

B8-Ausschnitt
Marianne Gerner-Kraupatz

Marianne Gerner-Kraupatz
Vertriebsmanagerin Oberösterreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan